Sale House Lucinges (74380) 160 m²

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  • 160 m²
  • 2379 m²
  • 55 m²
  • 4
  • 3
  • 1
  • 2
  • 840,000 €
  • Agency fees chargeable to the seller
  • Ref. LL1-327

View the location of the property

Description of the property

house

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Lucinges,

A 25 minutes de Genève, venez découvrir ce petit paradis sur les hauteurs de ladite commune en résidence principale ou secondaire! A l'abri de toute nuisance avec une vue imprenable sur le Salève et la baie de Genève et de son jet d'eau, cette maison de 2010 en ossature bois contemporaine ( bois Mélèze très peu d'entretien) construite avec des matériaux de qualités de 160 m2 implantée sur une magnifique parcelle de 2380 m2 en limite de zone naturelle.

Elle se compose comme suit: Une entrée ouverte sur une confortable pièce à vivre 65 m2 avec une magnifique luminositée grâce à ces baies vitrées dont vous profiterez de magnifiques vues, un espace mezzanine qui surplombe le salon, une cuisine toute équipée italienne et son ilôt centrale, vous aurez à disposition un confortable dressing, un garage attenant pouvant faire office de chambre supplémentaire.

L'espace nuit dispose de 3 chambres, une en rez de chaussée avec vue sur le Salève et la baie de Genève et son dressing attenant, une salle de bains/ salle d'eau à l'italienne ainsi qu'une buanderie attenante.

A l'étage, les deux autres chambres avec leur propre mezzanine, elles sont communicantes par une salle d'eau et un W.C

Vous aurez le privilège d'avoir deux terrasses en bois exposées Est de 20 m2, la seconde exposée Sud/Ouest de près 35m2 pour de bons cocktails et repas entre amis avec un jardin joliment entretenu avec potager.

Vous avez la possibilité d'une extension de 30m2 de plus par rapport au PLU, le terrain est piscinable.

Sur ladite parcelle deux annexes, une vétuste maisonnette peut être réhabilité ou agrandi d'environ 20m2 avec électricité possibilité du raccordement à l'eau est prévu et un abri de jardin.

Possibilité de location en Airbnb, bonne rentabilité.

Ce havre de paix n'attend que ces futurs occupants pour une nouvelle histoire....


LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Details of the property
  • Property type : house
  • City : LUCINGES
  • District : Calme et verdoyant
  • View : on mountain , on monument , on valley , clear
  • Nearby : Shopping mall , City center , School , Village , Industrial park
  • Transport : Airport , Highway , Bus , Station
  • Surface : 160 m²
  • Land : 2379 m²
  • Terrace : 55 m²
  • Number of rooms : 4
  • Number of bedrooms : 3
  • Bathroom(s) : 1
  • Shower room(s) : 2
  • Year of construction : 2010
  • Chauffage : individual , on the ground
  • DPE : B
  • GHG : A
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Gérard HANNART
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