Vente Maison Lugrin (74500) 120 m²

# maison 7 pièces en vente sur LUGRIN (74500)
#maison 7 pièces en vente sur LUGRIN (74500)

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Lugrin,

Belle emplacement pour cette propriété contemporaine au calme, des années 1982, implantée sur une parcelle de 681m2, magnifiquement entretenue et proche des commerces, des écoles, du lac ( - 10 minutes à pieds), vous êtes à 10 minutes en voiture du centre ville d'Evian et proche frontière de St Gingolph.

Cette propriété vous offre une sublime vue sur les eaux du lac Léman.

Totalement rénovée avec des matériaux modernes, elle est totalement baignée de lumière grâce à son exposition sud / ouest tout au long de la journée.

Elle comprend :

Une jolie entrée desservant le salon / séjour avec cheminée à insert, une cuisine neuve et toute équipée semi ouverte de marque IXINA cette dernière peut être entièrement ouverte sur le séjour, un dressing et un cellier complètent ce niveau.

En demi niveau :

Vous aurez accès à deux chambres, un W.C indépendant, une salle de bains avec baignoire balnéo, hammam, douche, jets massants, musique.

Au second niveau :

Trois chambres avec belle hauteur sous plafond dont une avec accès privatif sur une terrasse, un W.C indépendant, une très agréable salle d'eau à l'italienne, ce niveau peut être totalement indépendant du reste de la maison, grâce à son entrée totalement indépendante depuis l'extérieur et peut être loué en T4 sans problème ( belle rentabilité ).

En annexes :

Un garage carrelé d'environ 30 m2 avec porte séquentielle, beaucoup de rangements et une buanderie, vous aurez accès au rez de chaussé par un escalier intérieur.

Vous jouirez d'une très spacieuse terrasse extérieure d'environ 80m2, équipée de stores électriques qui vous donneront accès directement aux diverses pièces du rez.

Vous profiterez de son jardin sans vis à vis, possibilité d'une piscine, vous accéderez à une terrasse semi couverte avec une vue dégagée sur le Léman, un chalet de jardin complète ce bien immobilier.


EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

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  • Prix : 478 000 €

    Honoraires à la charge du vendeur

    Référence EV1-811

  • maison
  • 120 m² habitable
  • 681 m² de terrain
  • 7 pièces
  • D
    Diagnostic de performance énergétique
Plein écran ( HD )

Votre interlocuteur

  • Gérard HANNART
  • Evian
  • Sotheby's International Realty
  • 3 Place du Port
  • 74500 EVIAN LES BAINS, France
  • Tél : +33 (0)4 50 74 11 11
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