Évian-les-Bains maison 7 pièces 196 m²

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :

Rare et unique sur le secteur d'Evian, venez découvrir cette magnifique maison Axe & D de 196m2 habitables avec très belle vue sur le lac et implantée dans un havre de paix verdoyant. Prestations haut de gamme pour cette propriété en poteaux/poutres datant de 2007, elle bénéficie d'un panorama extraordinaire sur le lac Léman.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur un grand espace de vie de près de 100 m2 baignée de lumière comprenant une cuisine américaine avec cave à vin, une salle à manger et un coin salon ouvert sur le jardin extérieur avec baies vitrées d'où l'on peut admirer une vue imprenable sur le Lac LÉMAN. En hiver, vous saurez y apprécier la cheminée double ouverture à l'éthanol. Le niveau se complète d'une chambre ou bureau, d'une salle d'eau douche avec W.C / sèche serviette.

A l'étage : vous disposerez d'une grande mezzanine desservant respectivement trois chambres dont deux avec vue lac et de nombreux rangements. Elles sont toutes équipées de climatiseurs réversibles. À noter un grand dressing sur mesure dans la chambre parentale, une salle de bains avec baignoire, douche avec W.C / double vasque et un sèche serviette.

Au rez inférieur : Une suite parentale (avec douche), un wc, une buanderie, une chaufferie avec partie technique pour la piscine, une pièce de stockage, un garage double avec porte motorisée.
A noter : chauffage au sol dans toute la maison et volets électriques.

Les plus : magnifique extérieur aménagé par un architecte paysagiste de renom, une piscine au sel de 8 x 3 x 1,50 de profondeur, chauffée par système de pompe à chaleur, un terrain de pétanque et un abri jardin.

Vous serez à moins de 5 minutes des commerces de proximités, des grands hôtels 4 et 5 étoiles, des groupes scolaires, médecins, pharmacie, centre thermale, 15 minutes des premières remontées mécaniques et 35 minutes des portes du soleil, 5 minutes du centre historique d'Evian.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.