Réf. LL1-537
Villa à Chens-sur-Léman vue panoramique sur le lac
LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :
Située à Chens-le-Pont, à quelques pas de la frontière suisse d’Hermance, cette propriété jouit d’un emplacement d’exception, conjuguant une proximité immédiate avec Genève et un environnement résidentiel préservé. Érigée en position dominante, la villa offre une vue panoramique spectaculaire à 180° sur le lac Léman, véritable signature visuelle qui accompagne l’ensemble des espaces de vie.
Développant environ 190 m² habitables pour près de 290 m² utiles, la propriété s’inscrit sur un terrain paysager de 1 010 m², soigneusement aménagé afin d’optimiser les perspectives et de bénéficier d’un ensoleillement optimal. Les espaces de réception, généreusement ouverts sur l’extérieur, profitent d’une luminosité remarquable et prolongent naturellement les volumes vers les terrasses et la piscine, harmonieusement intégrées dans leur environnement avec le lac en toile de fond.
L’agencement intérieur propose un espace de vie élégant et convivial comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte aux lignes contemporaines. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite, complétées par des espaces annexes fonctionnels pensés pour le confort du quotidien.
Le sous-sol complet accueille une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi que de vastes espaces de rangement, offrant une organisation optimale. Un garage de plain-pied vient parfaire l’ensemble.
La propriété se distingue également par la qualité de ses prestations, notamment la présence de panneaux solaires, apportant une réelle valeur ajoutée en matière de performance énergétique.
Une adresse confidentielle aux portes de la Suisse, alliant vue dominante, qualité de construction et art de vivre, destinée à une clientèle exigeante en quête d’un bien rare sur les rives du Léman.
LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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