Réf. EV1-1136
ALLINGES, AU CALME, VILLA RÉCENTE PLAIN PIED AVEC PISCINE
EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :
À ALLINGES, dans un secteur très recherché pour son calme et sa proximité des commodités, au bout d'une impasse, cette villa récente a tous les atouts pour une vie confortable et tranquille. Édifiée en 2013, elle est majoritairement plain-pied avec 200 m2 habitables.
Au niveau principal, une entrée avec WC visiteurs, un grand salon-séjour lumineux sous plafond cathédrale, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
À l'étage, une mezzanine dessert une salle de jeux et une pièce aménageable selon vos besoins (chambre, bureau).
À l'extérieur, la parcelle de 819 m2 est aménagée avec une terrasse avec pergola à lames orientables, une cuisine d'été, et une piscine chauffée -- le tout sans aucun vis-à-vis -- ainsi que des arbres fruitiers et un joli potager.
Un garage et une spacieuse cour avec plusieurs places de stationnement complètent ce bien.
Le chauffage est assuré par une chaudière basse température (chauffage au sol), un poêle à granulés, et une pompe à chaleur réversible.
Excellent emplacement, au calme, tout en restant proche des commodités, des écoles, du centre commercial de Marclaz ainsi que du centre de Thonon-les-Bains, et des gares du Léman Express.
N'hésitez pas à venir découvrir ce bien rare aux prestations de qualité.
EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 Euros et 2700 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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