Sale House Evian Les Bains (74500) 196 m²

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  • 196 m²
  • 853 m²
  • 15 m²
  • 7
  • 4
  • 2
  • 1
  • Yes
  • 1,090,000 €
  • Agency fees chargeable to the seller
  • Ref. EV1-858

View the location of the property

Description of the property

Sale EXCEPTIONAL HOUSE

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :

Rare et unique sur le secteur d'Evian, venez découvrir cette magnifique maison HUF HAUS de 196m2 habitable avec très belle vue sur le lac et implantée dans un havre de paix verdoyant. Prestations hauts de gamme pour cette propriété en ossature bois datant de 2007, elle bénéficie d'un panorama extraordinaire sur le lac Léman.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur un grand espace de vie de près de 100m2 baignée de lumière comprenant une cuisine américaine avec équipements GAGGENAU et cave à vin une salle à manger et un coin salon ouvert sur le jardin extérieur avec baies vitrées d'où l'on peut admirer une vue imprenable sur le Lac LÉMAN. En hiver, vous saurez y apprécier la cheminée double ouverture à l'éthanol. Le niveau se complète d'une pièce servant de bureau ou de chambre, d'une salle de bains / douche avec W.C / sèche serviette.

A l'étage : vous disposerez d'une grande mezzanine desservant respectivement trois chambres dont deux avec vue lac et de nombreux rangements. Elles sont toutes équipées de climatiseurs. À noter un grand dressing sur mesure dans la chambre parentale, une salle de bains / douche avec W.C / double vasque /baignoire et un sèche serviette.

Au rez inférieur : une buanderie, une chaufferie, local technique pour la piscine, une pièce de stockage ou espace détente, un garage double avec porte motorisée, une chambre confortable complète également ce niveau.
A noter : chauffage au sol dans toute la maison et volets électriques.

Les plus : magnifique extérieur aménagé par un architecte paysagiste de renom, une piscine de 8 x 3 x 1,50 de profondeur, chauffée par système de pompe à chaleur, un terrain de pétanque et un abri jardin.

Vous serez à moins de 5 minutes des commerces de proximités, des grands hôtels 4 et 5 étoiles, des groupes scolaires, médecins, pharmacie, centre thermale, 15 minutes des premières remontées mécaniques et 35 minutes des portes du soleil, 5 minutes du centre historique d'Evian.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Details of the property
  • Property type : house
  • City : EVIAN LES BAINS
  • District : Calme et paisible
  • View : on stream , clear
  • Nearby : Golf , Shopping mall , City center , School , Lake , Foot of the ski slopes , Beach , Port , Shopping street , Pedestrian street , Village , Industrial park
  • Transport : Airport , Bus , Station
  • Surface : 196 m²
  • Land : 853 m²
  • Terrace : 15 m²
  • Number of rooms : 7
  • Number of bedrooms : 4
  • Bathroom(s) : 2
  • Shower room(s) : 1
  • Chauffage : individual , boiler , geothermal
  • Swimming pool : Yes
  • DPE : B
  • GHG : D
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Gérard HANNART
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